財産
C,減価償却費
賃貸マンションの建物や付属設備を取得するためにかかった費用（購入費や消費税）は、取得したときに一度に必要経費にすることはできません。しかし、建物や設備は毎年使用することにより、物理的にも経済的にも価値が減少しますから、この価値の減少を耐用年数の期間を通じて毎年一定の割合で必要費用に計上することができます。これが減価償却です。
減価償却費は金銭の支出をともないませんから、実際の収支計算が黒字になっても、取得計算では赤字になる場合もあり、他の所得と通算する上で大変有利になります。
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